Jakie są obowiązki administratora nieruchomości?

Każdy budynek musi być właściwie administrowany. Tylko w ten sposób można spodziewać się, że zostanie utrzymany w należytym stanie przez długi czas. W tym celu powierza się pewne obowiązki specjaliście zwanym administratorem budynku. Poniżej dowiesz się, jakie działania wchodzą w zakres jego obowiązków.

Co robi administrator budynku?

Jak sama nazwa wskazuje, taki specjalista zajmuje się administrowaniem. To jednak bardzo ogólne określenie, które wymaga doprecyzowania. Czym więc jest „administrowanie”? W tym przypadku chodzi przede wszystkim o stałą kontrolę danej nieruchomości. Niekiedy nadzór dotyczy nie tylko poszczególnego budynku, ale i całego kompleksu tworzącego osiedle.

Zajmując się obsługą administracyjną w Trzebnicy, doskonale wiemy, jak wiele obowiązków ciąży na administratorze. Są to m.in.:

• utrzymywanie czystości na terenie wokół budynku,
• bieżący kontakt z lokatorami w sprawie skarg i wniosków,
• usuwanie potencjalnych usterek i awarii,
• pobieranie zaliczek na utrzymanie nieruchomości,
• obsługa prawna i finansowa wspólnoty,
• dokonywanie nadzoru technicznego,
• organizacja zebrań wspólnoty.

Kto może pełnić funkcję administratora nieruchomości?

Powyższy katalog obowiązków to jedynie tylko przykładowe wyliczenie. Zakres niezbędnych zadań jest znacznie szerszy, jednak nie sposób wymienić je wszystkie. Trzeba więc podkreślić, że administrator powinien być przede wszystkim dobrze zorganizowany. Wszelkie czynności musi wykonywać z najwyższą starannością i rzetelnością. Warto mieć na uwadze, że to stanowisko wymaga stałego kontaktu z ludźmi. W praktyce cenna okaże się kontaktowość i umiejętność rozwiązywania sporów.

Z perspektywy prawnej podstawą jest pełnoletniość, niekaralność oraz posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych.