Bez kategorii

Bez kategorii

FAQ

Jaki zakres usług zapewniamy?

Oferujemy kompleksowe zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi, obejmujące pełną obsługę administracyjną, księgowość oraz rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i nowoczesnym technologiom, zapewniamy skuteczne i profesjonalne wsparcie dla wspólnot mieszkaniowych.

Co obejmuje cena naszych usług?

Cena naszych usług obejmuje pełną obsługę administracyjną, w tym prowadzenie księgowości, rejestrację opłat oraz archiwizację dokumentacji. Dodatkowo w ramach ceny zapewniamy pomoc w rozliczaniu mediów oraz sporządzaniu planów gospodarczych dla wspólnoty.

Czego nie obejmuje cena naszych usług?

Cena naszych usług nie obejmuje kosztów związanych z obsługą techniczno-konserwacyjną budynków oraz składaniem wniosków takich jak deklaracje śmieciowe. Dodatkowe usługi mogą być realizowane na życzenie klienta za dodatkową opłatą.

Czym wyróżnia się nasza firma?

Firma wyróżnia się wieloletnim doświadczeniem oraz licencjami potwierdzającymi nasze kompetencje w zarządzaniu nieruchomościami. Dzięki sprawnej komunikacji i nowoczesnym technologiom, jesteśmy w stanie szybko reagować na potrzeby naszych klientów, zapewniając im pełne wsparcie.

Jak rozliczamy koszty utrzymania nieruchomości?

Koszty utrzymania nieruchomości są rozliczane z uwzględnieniem wszystkich niezbędnych elementów, takich jak media, konserwacja oraz utrzymanie terenów zielonych.

Stosujemy transparentne metody rozliczeń, które pozwalają na pełną kontrolę nad wydatkami wspólnoty mieszkaniowej.

Jak prowadzimy audyty nieruchomości?

Audyty nieruchomości przeprowadzane są z uwzględnieniem wszystkich aspektów technicznych i finansowych, co pozwala na dokładną ocenę stanu budynku.

Regularne audyty pomagają w identyfikacji potencjalnych problemów oraz planowaniu niezbędnych działań naprawczych i modernizacyjnych.

Jaki zakres obsługi prawnej zapewniamy?

Zapewniamy wsparcie prawne w zakresie interpretacji przepisów dotyczących zarządzania nieruchomościami oraz reprezentację przed organami administracyjnymi. Nasi specjaliści pomagają również w przygotowywaniu umów oraz dokumentacji prawnej związanej z funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych.

Kiedy zdecydować się na obsługę administracyjną nieruchomości?

Decyzja o skorzystaniu z obsługi administracyjnej nieruchomości jest szczególnie korzystna przy dużych wspólnotach mieszkaniowych wymagających kompleksowego zarządzania.

Co wpływa na stawkę rozliczeń?

Wysokość stawek za rozliczenia zależy od wielu czynników, takich jak wielkość wspólnoty, zakres świadczonych usług oraz specyfika danej nieruchomości.

Czym jest Strefa Mieszkańca?

Strefa Mieszkańca to dedykowana platforma online umożliwiająca mieszkańcom dostęp do dokumentacji wspólnoty oraz bieżących informacji dotyczących zarządzania nieruchomością. Dzięki Strefie Mieszkańca każdy członek wspólnoty ma możliwość śledzenia rozliczeń i zgłaszania uwag bezpośrednio przez internet, co zwiększa transparentność i efektywność zarządzania.

Usługi administracyjne w Trzebnicy

Obsługa administracyjna Oferujemy usługi administracyjne w Trzebnicy, Obornikach Śląskich, Zawoni, Wiszni Małej oraz na terenie Łoziny. Odpowiadamy przede wszystkim za zarządzanie i administrowanie wspólnot mieszkaniowych, zapewniając pełną obsługę Klienta. Dysponujemy wszelkimi zezwoleniami i Licencją Zarządcy Nieruchomości nr 1417 wydaną przez Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju. Ponadto zdobyliśmy także uprawnienia w zakresie doboru i eksploatacji urządzeń oraz instalacji energetycznych. Dzięki temu może systematycznie – i co najważniejsze – bez udziału firm zewnętrznych kontrolować kotły wodne na paliwo stałe, ciekłe i gazowe. O konkretnym zakresie naszych obowiązków decyduję konkretna wspólnota. Zlecone nam czynności mogą być modyfikowane w trakcie trwania umowy.

Jakie usługi administracyjne oferujemy?

Działając od ponad 20 lat na rynku, doskonale zdajemy sobie sprawę z tego, jak należy kierować obsługą prawną nieruchomości, jak wykonywać rozliczenia kosztów utrzymania oraz w jaki sposób przeprowadzać techniczne audyty nieruchomości. Stawiamy na nowoczesne i sprawdzone techniki zarządzania, korzystając w naszej codziennej pracy z profesjonalnych oprogramowań z zakresu księgowości, rozliczania opłat, sporządzania dokumentacji, a także bezpiecznego archiwizowania danych. Oferujemy administrację wspólnot mieszkaniowych na najwyższym, możliwym poziomie – jednocześnie zapewniając wsparcie w codziennych sprawach. Zachęcamy do kontaktowania się z nami w razie wystąpienia niepewności lub pytań. Pozostajemy do dyspozycji.

Techniczne audyty nieruchomości Trzebnica

Audyt nieruchomości Przeprowadzamy techniczne audyty nieruchomości Trzebnica, w trakcie których sprawdzamy potencjalne wady techniczne lub prawne budynków. W głównej mierze skupiamy się na skontrolowaniu instalacji elektrycznych, wodnych i grzewczych, a także wentylacji, termoizolacji i kanalizacji. Ponadto skupiamy się na stanie wizualnym budynku wewnątrz i na zewnątrz, jakości jego dachu oraz kominów, a także stolarki okiennej i drzwiowej. W ramach administrowania wspólnot mieszkaniowych zapewniamy także pełną opiekę prawną, księgową i organizacyjną.

Odbiór techniczny i audyt mieszkania z rynku wtórnego

Możesz nam zlecić usługę odbioru technicznego i audytu mieszkania z rynku wtórnego przed decyzją zakupu nieruchomości. Takie działania statystycznie pozwalają nam wykryć od kilku, do nawet kilkunastu usterek, które znacząco wpływają na obniżenie kwoty transakcji! Nasz zespół tworzą licencjonowani zarządcy nieruchomości, administratorzy z wykształceniem technicznym oraz księgowi, którzy przygotują dla Ciebie pełne zestawienie dokumentacji. Do tego podpowiemy, jak poradzić sobie z odkrytymi usterkami, czy warto je naprawiać samodzielnie oraz jak mogą one rzutować na całe mieszkanie. Gwarantujemy, że wyłapiemy wszystkie usterki, o których mogą nie wiedzieć nawet właściciele mieszkania!

Rozliczenie kosztów utrzymania nieruchomości Trzebnica

koszty utrzymania nieruchomości Prowadzimy rozliczenie kosztów utrzymania nieruchomości Trzebnica, wraz z sporządzaniem planów gospodarczych wspólnoty. Dbamy o to, aby wszystkie opłaty zostały uiszczone na czas. Pomagamy w składaniu odpowiednich wniosków, w tym deklaracji śmieciowych czy oświadczeń o zużyciu wody. Wspieramy zarówno stałych, jak i nowym mieszkańców, którzy potrzebują wyjaśnienia, wskazania pełnomocnictwa itp. W jasny i klarowny sposób przedstawimy stawki na utrzymanie części wspólnych nieruchomości i prowadzimy księgę rozliczeń utrzymania budynku i terenów zielonych.

Co ma wpływ na wysokość stawek?

Przy rozliczeniu kosztów utrzymania części nieruchomości istotne jest przede wszystkim to, co wchodzi w zakres elementów wspólnych. Mowa w głównej mierze o kosztach utrzymania, naprawy i przeglądów wind, parkingów, bram, szlabanów, terenów zielonych, platform dla niepełnosprawnych, klatek schodowych, domofonów itp. Ważne są także kwoty pobierane za ochronę i monitoring, a także obsługę prawną, księgową i administracyjną. Dodatkowo brane są pod uwagę opłaty za utrzymanie czystości, w tym m.in. odśnieżanie, zmiatanie liści czy koszenie trawy. W koszty należy wliczyć również utrzymanie ewentualnej portierni, części rekreacyjnych i sportowych oraz placów zabaw. O szczegółowych należnościach możesz poczytać w systematycznie sporządzanych przez nas raportach.

Obsługa prawna nieruchomości Trzebnica

Obsługa prawna nieruchomości Trzebnica pozwala zachować porządek prawny w każdej dziedzinie – od sporządzania umów deweloperskich, przez pomoc w regulacjach form prawnych, aż po reprezentowanie przed sądem czy organami państwowymi. W kancelarii załatwisz takie sprawy, jak problem z zasiedzeniem lokatorów, ustanowieniem służebności czy wsparciem w podziale nieruchomości. Ogólnie prawnicy pomogą także w sytuacjach związanych z zagospodarowaniem przestrzennym, przebiegiem procesu budowlanego, a także zalegalizowania samowoli budowlanych i odstęp od założonych projektów. Jako administratorzy nieruchomości oferujemy zarówno pośrednictwo, jak i bezpośrednie wsparcie w każdym zakresie opieki nad nieruchomością wspólnoty.

Kancelaria od prawa budowlanego i prawa nieruchomości

Współpracujemy z kancelarią od prawa budowlanego i prawa nieruchomości wspierająca nas – administratorów budynku, jak i Ciebie, czyli mieszkańca lub właściciela lokalu znajdującego się na terenie jednego z obsługiwanych przez nas obiektów. Prawnicy z kancelarii pomogą we wszelkich formalnościach, podpowiedzą najlepsze dla poszczególnego zainteresowanego rozwiązania, a także podejmą się reprezentowania, pisania i opiniowania wszelkich umów, takich jak o najem czy dzierżawę. Pomogą w coraz to popularniejszym najmie okazjonalnym oraz podpowiedzą, jak pozbyć się nieuczciwych lokatorów. Serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszymi profesjonalistami!